新房交付后即使未入住，也需要交物业费。根据《物业管理条例》，房屋交付即视为业主已享受物业服务，不得以未居住等理由拒缴。《物业管理条例》规定，业主应按时交纳物业费，否则可能影响个人信用及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房未入住，物业费仍需交。具体操作：1.查看物业合同，明确缴费时间及标准；2.如合同无特殊约定，即使未入住也应按时缴纳；3.若物业服务质量有瑕疵，可与物业协商改进或减免部分费用，但需保留证据；4.长期不缴纳可能影响信用，建议及时处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房未入住也需交物业费，处理方式为按约定缴纳或协商减免。若物业合同有明确规定，则按约定缴纳；若物业服务质量存在问题，可与物业公司协商减免或改进服务后再缴纳。
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