三人共有房产，两人去世需过户，应先明确产权份额，再依法继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。严重后果：不及时过户可能导致产权不明晰，引发家庭纠纷或法律诉讼，影响房产正常使用及处置。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为：首先确定去世两人的产权份额，然后其他共有人与继承人共同前往房管局办理过户。若产权证上未明确份额，一般默认为等额共有，即各占三分之一。选择继承方式时，可考虑公证继承或诉讼继承，公证继承更快但需费用，诉讼继承适用于有争议情况。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不同情况处理如下：1.若去世两人有遗嘱，按遗嘱执行过户，其他共有人配合。2.若无遗嘱，先协商确定去世两人的产权份额，再与继承人办理过户。3.协商不成，可通过法律途径解决争议，明确产权后再过户。
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