我在2012年底买了房子，能申请退税吗？

是否能申请退税需视具体情况而定。分析：根据税法规定，购买房屋在某些情况下可以享受税收优惠政策，如首次购买唯一住房等。然而，这些政策会随时间变化，且退税条件严格。2012年购房是否能退税，需考虑当时及现在的税法规定、房屋性质、是否贷款等因素。提醒：若您发现购房后税收负担异常重，或听说有相关退税政策但不清楚自己是否符合条件，建议及时咨询专业人士。
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处理方式：从法律角度看，处理购房退税问题的方式主要有两种：一是自行研究税法规定，判断是否符合退税条件；二是咨询专业税务律师或会计师，获取专业意见。选择建议：自行研究虽可节省费用，但税法复杂且易变，易导致误解。咨询专业人士虽需支付费用，但能获得准确、全面的指导，降低风险。
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具体操作：1.若选择自行研究，需详细查阅购房当年的税法规定，了解退税政策的具体要求，如购房时间、房屋性质、贷款情况等，确保自己符合条件。2.若选择咨询专业人士，需提供购房合同、贷款合同等相关资料，由专业人士分析是否符合退税条件，并指导准备退税申请材料。3.在准备退税申请材料时，需确保所有文件真实、完整，避免因材料不全或虚假导致退税申请被拒。4.提交退税申请后，需密切关注税务部门的审核进度，如有需要，及时补充材料或说明情况。5.若退税申请被驳回，可根据税务部门的反馈意见，咨询专业人士寻求解决方案。